Di solito, con la regola della soglia, una cella in una tabella di frequenze è definita sensibile se il numero di intervistati è inferiore a un numero specificato. Alcune agenzie richiedono almeno cinque intervistati in una cella, altre ne richiedono tre.
Cosa significa procurare causa nel settore immobiliare?
La "causa procuratrice" di una transazione immobiliare è l'agente le cui azioni e sforzi si traducono nella vendita di un immobile. È l'agente che alla fine ha indotto l'acquirente ad acquistare la casa. In quanto tale, tale agente ha diritto a un compenso sotto forma di commissione.
Qual è la condizione richiesta affinché un agente sia la causa appaltante?
Non c'è un singolo atto che determini il procurare la causa: può essere risolta solo da un'analisi completa e consapevole di tutti i fatti del caso. Se le imprese non riescono a negoziare una soluzione accettabile, la controversia deve essere sottoposta all'arbitrato del collegio locale per la risoluzione.
Posso utilizzare 2 agenti immobiliari?
Non ci sono regolamenti o leggi che affermino che gli acquirenti non possono utilizzare più di un agente o agente immobiliare; tuttavia, gli agenti immobiliari hanno un codice etico che seguono e non possono interferire con le vendite di un altro agente. Non vorranno lavorare per un client che non è impegnato con loro o che sta tentando di utilizzare più agenti.
Posso avere più agenti acquirenti?
Sì, un acquirente può lavorare con più agenti purché non abbia un accordo scritto con un agente. Nella maggior parte delle aree questo è chiamato contratto di intermediazione dell'acquirente o accordo di rappresentanza dell'acquirente. Questo accordo afferma sostanzialmente che un acquirente accetta di lavorare con un agente specifico e di acquistare una casa tramite quell'agente.
La doppia agenzia è illegale in alcuni stati?
La doppia agenzia si verifica quando un acquirente e un venditore lasciano che un unico agente immobiliare (o due agenti della stessa intermediazione) li rappresenti in una transazione. La doppia agenzia è illegale in otto stati: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas e Vermont.
Perché Zillow è cattivo?
Come nota finale, Zillow è notoriamente pieno di dati imprecisi e spesso si aggiorna in modo errato (con modifiche al prezzo e allo stato della proprietà, ad esempio). A volte mostra proprietà che sembrano essere in vendita, ma non lo sono. Inoltre, nella maggior parte dei casi non mostrerà gli elenchi "in arrivo".
Come posso uscire da un contratto con un agente immobiliare?
R: Sì, puoi rescindere il contratto con il tuo agente immobiliare. I termini entro i quali può essere effettuata la risoluzione devono essere precisati nel contratto. Se non ci sono condizioni contrattuali specifiche che esplicitano una penale per la risoluzione anticipata, probabilmente non sei obbligato a pagargli nulla.