contingenza di due diligence
Cosa significa offerta accettata con contingenze?
Quando una proprietà è contrassegnata come contingente, significa che l'acquirente ha fatto un'offerta e il venditore l'ha accettata, ma l'affare è subordinato al verificarsi di una o più cose e la chiusura non avverrà fino a quando non si verificheranno tali cose. Se non si verificano entro un determinato periodo di tempo, l'accordo è annullato.
Come rimuovo la contingenza dell'ispezione?
Opzioni se il venditore accetta di pagare le riparazioni
- Chiedi al venditore di accreditarti una parte del prezzo di acquisto.
- Ridurre il prezzo di vendita del costo stimato delle riparazioni.
- Affidati al venditore per assumere qualcuno per effettuare le riparazioni prima della chiusura.
- Assumi qualcuno per effettuare le riparazioni prima della chiusura, con il venditore che paga.
Devo consegnare al venditore una copia del sopralluogo?
Il venditore ha diritto, su richiesta, di ricevere gratuitamente copia di un verbale di sopralluogo da parte del soggetto per il quale è stato redatto. L'ispettore non può fornire il rapporto o persino discutere i risultati con il venditore o l'agente di quotazione a meno che il cliente non fornisca un'autorizzazione scritta.
Il venditore deve rivelare l'ispezione precedente?
il venditore non deve mostrarti l'ispezione precedente. tuttavia è tenuto a rivelare eventuali problemi noti con la casa, compresi quelli emersi durante l'ispezione precedente.
Il venditore riceve una copia del rapporto di ispezione?
Il venditore riceve una copia del rapporto di ispezione? No. Quindi il rapporto è di tua proprietà. L'unica cosa che il venditore ottiene è la tua richiesta di riparazione (se ne fai una).
Un venditore può contestare un quizlet sul rapporto di ispezione?
Un venditore può contestare un rapporto di ispezione? Sì, se al venditore viene presentato un elenco di articoli dal rapporto, può discuterli e confutarli. L'acquirente è l'unico avente diritto al rapporto di ispezione.
Puoi negoziare con il venditore dopo l'ispezione a casa?
Puoi scegliere di barattare come un modo per negoziare le riparazioni dopo un'ispezione a casa, ad esempio chiedendo al venditore di lasciare alcuni mobili o elettrodomestici che stavano pianificando di prendere in considerazione per le spese aggiuntive delle riparazioni.
A quali due elementi è subordinata la maggior parte dei contratti di acquisto?
La maggior parte dei contratti di acquisto sono contingenti a quali due elementi sono subordinati Le due contingenze da cui dipendono la maggior parte dei contratti immobiliari sono la contingenza di finanziamento e la contingenza di ispezione.
Devo accettare un'offerta con una contingenza?
Accettare un'offerta contingente ha davvero solo un vantaggio: potresti avere un affare fatto. Ma questo è un grande "potere". Le contingenze comportano rischi reali e se togli la tua casa dal mercato nella speranza che tali condizioni vengano soddisfatte, potresti ritrovarti deluso per settimane o mesi.
Un venditore può accettare un'altra offerta mentre è contingente?
Mentre le leggi variano a seconda dello stato, in generale, fino a quando il contratto non viene firmato da entrambe le parti, anche dopo che sono state inviate controproposte, tutte le nuove offerte possono essere prese in considerazione e accettate. Una volta che entrambe le parti lo hanno firmato, tuttavia, il venditore è praticamente bloccato nell'accordo.